主要技术经济表

工程类别与名称

工程内容及规模

主体工程

住宅

本项目地上建筑共59栋，其中商业1栋，幼儿园1栋，会所1栋；高层住宅共14栋，其中11层1栋，18层11栋，32层2栋；安置房5栋；

多层住宅24栋；电梯洋房2栋；复式楼3栋；双拼洋房8栋

商业

沿街商铺，商业区包括餐饮、日用百货、超市等。

学校

1栋3层幼儿园，位于项目区西北角61#处。

配套设施

小区景观。

辅助工程

停车位

机动车停车位2230位，地上停车位165位，地下停车位2065位。

公用工程

供电

拟设置1座独立的10KV专变配中心为本项目供电。由县电力公司提供1路10KV电源进入本项目专变配中心，再引至各用户。

供水

生活用水、商业用水及景观用水由市政管网提供。

排水

雨污分流，雨水由雨水管网直接排入市政雨水管道；餐饮废水经隔油池和化粪池预处理、生活废水经化粪池预处理后进入市政污水管网，最后排入辰溪县污水处理厂处理，尾水排入沅江

消防

包含室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统及建筑灭火器配置。

供气

住宅区用气为天然气，由建设方统一铺设管道，用户自己上户、开通接气入户。

空调

住宅区为用户预留空调外机架，由用户自行安装独立空调；沿街商业、幼儿园、各值班室、消防控制室等区域，设置分体空调系统，预留电源及室外机位。

供热

住宅内设置燃气热水器；幼儿园生活热水采用太阳能辅助电的集中热水系统；商业厨房用热水由厨房工艺自行解决。

充电桩

按照相关要求配套15%的充电桩以供电动汽车充电。

环保工程

废气

处理

施工期扬尘采取施工现场围挡、建筑物施工挂网抑尘，设置进出车洗车平台、施工道路硬化、临时堆场和裸露面覆盖并洒水抑尘。

运营期废气主要为地面车辆运行产生的汽车尾气、垃圾站及垃圾箱产生的恶臭，均以无组织形式排放。地下停车库采用机械通风排风系统，排风量按4次/小时换气次数；设置密闭垃圾站进行收集，垃圾箱定点放置，尽量远离商铺大楼，物业管理人员应安排专门人员，对生活垃圾做到日产日清，并定期进行清洗消毒垃圾桶定期消毒。每个厨房两侧单独预留专用油烟井，油烟经油烟净化器处理后通过楼顶油烟排口排放。

废水

处理

施工场地设置雨水收集沟渠收集入雨水沉淀池回用，洗车废水经隔油沉淀处理回用。

垃圾站冲洗废水经明沟收集经隔油池、化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后，再进入污水管网；餐饮废水采用隔油处理，再经化粪池处理接市政污水管网；生活污水经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后纳入市政污水管网，最终经辰溪县污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级 B 标准后外排进入沅江。

固废

处理

施工期建筑垃圾和弃土倾倒至政府统一规划消纳场所。

运营期商业内设置垃圾收集桶，生活垃圾通过垃圾站统一收集运送至垃圾填埋场；依据国办发[2017]30号文，餐厨垃圾采用密闭防腐专用容器盛装后须交由有资质餐厨垃圾处理厂处理，隔油沉淀池油渣交由有资质单位回收处理。

噪声

治理

采用低噪声设施和施工工艺，对噪声源消声、隔声、减振、距离衰减、场界达标；空调主机、和空调箱（器）配备弹性减震基座，吊装的空调和通风机设置弹性减震吊架，在风机组进、出口设置非燃性的软接头，在空调和通风风管上配备消声器或消声装置。在供冷、供热站内的空调水主干管道要安装有减震的吊架或支架，防止机组和水泵的振动通过管道传到其它地方。

绿化

绿化率约为30%